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深圳两楼盘涉嫌广告违法被处罚!其中一个楼盘罚200元

文章作者:www.gzzhangyang.com发布时间:2019-11-14浏览次数:1657

原标题:深圳的两个房地产项目因广告违规而受到处罚!其中一栋建筑因投机投资回报被罚款200元,称其是“购买时赚来的”。深圳平山区毗邻的两栋建筑太和广场和世茂广场因非法广告被罚款。泰和广场被罚款200元,世茂广场被罚款850元,深圳市市场监督管理局坪山分局最近公布了处罚结果 然而,杜南记者最近的一次访问发现,因在太和广场投机投资回报而被罚款的广告牌仍在营销中心公开展示。

罚款广告的内容仍然公开展示。

根据深圳市监察局10月17日官方网站发布的处罚公告,今年7月,深圳市监察局坪山分局前往世茂广场和太和广场营销中心进行执法检查。研究发现,两个项目都含有广告牌承诺的广告词“据统计,深圳地铁物业在地铁开通前后形成了40%-60%的差价,资产价值大幅上升”和“价值暴涨不可避免,买就是赚”等

平山分局认定上述两个项目涉嫌违规发布房地产广告后,责令其改正违法行为,并分别处以200元和850元罚款

杜南记者走访发现,虽然这两套属于不同的开发商,但它们彼此相邻,只有几百米远。由于它们靠近正在建设中的深圳14号线地铁站,这两套地铁站“恰好”与作为项目投机价值点的地铁站重合。

近日,杜南记者来到世茂广场营销中心,发现地铁物业是该项目的重要卖点。项目区的地图、沙盘和挂在营销中心两侧的海报都突出了地铁就在附近的事实。 然而,之前被处罚的印有“资产价值大幅增加”内容的广告牌已经被拆除。与此同时,在向记者介绍该项目时,销售人员只提到未来地铁延长对业主生活和工作的便利性,并没有承诺投资回报。

杜南记者随后来到太和广场营销中心。广场前面立着几块广告牌,上面写着,“只有房地产才能战胜通货膨胀”、“高收益和尖端的房地产”、“地铁建设、快速增值”等等 在营销中心门口,还有几块宣传房地产信息的广告牌,其中一块写着:“据统计,深圳地铁开通前后,周边物业的附加值达到60%-70%;物业将建在地铁14号线胡莎站。从8号车站到福田,当它在2022年开放时会很受欢迎。 “在营销中心,也有同样内容的广告牌,挂在中心的宣传旗帜也包含很多宣传投资回报的内容

所涉及的两个项目的开发人员面临着巨大的业绩压力。

据了解,彭山因发布非法广告而被罚款的两个项目背后的开发商在国内相对知名。尽管发展道路不同,但它们都面临着巨大的绩效压力。

根据上述处罚公告,根据天空调查数据,世茂广场的开发商是深圳平山市投资宏远投资有限公司,该公司由苏州世茂投资发展有限公司60%的股权控制,是上海世茂有限公司的控股太阳公司。 根据世茂2019年半年度报告,今年上半年签约金额达到122亿元,同比下降24%。合同销售面积约为57万平方米,同比下降34%。 10月30日披露的该公司2019年第三季度报告显示,1月至9月,该公司实现收入约151亿元,同比增长4.81%。

泰和广场由深圳中威京山房地产开发有限公司开发,泰和集团全资拥有 根据公司10月26日披露的2019年第三季度报告,尽管公司目前的净负债率比2018年底低142.16%,但负债率仍为242.39%

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几百元罚款的非法成本太低了?

是一种行政处罚,不包括损失赔偿。

本次执法中,世茂广场和泰和广场分别被罚款850元和200元。公告发布后,一些网民讨论:罚款数额似乎太小,房地产的非法成本是否过低?

北京太平洋世纪(深圳)律师事务所律师郑博文在杜南告诉记者,对这两栋建筑的处罚是行政行为,而不是赔偿行为或民事行为。行政机关只需适用相关法律,不包括对业主造成损失的赔偿。

杜南记者参考《中华人民共和国广告法》。第26 (1)条规定,房地产广告不得包含任何增值或投资回报承诺。第五十八条第(八)项规定,违反本法第二十六条发布房地产广告的,“有下列行为之一的,由市场监督管理部门责令停止发布广告,并责令广告主在相应范围内消除影响,处以广告费用两倍以上三倍以下的罚款。广告费用无法计算或者明显偏低的,处以10万元以上20万元以下的罚款;情节严重的,处以广告费三倍以上五倍以下的罚款;广告费用无法计算或者明显偏低的,处以20万元以上100万元以下的罚款,可以吊销营业执照,广告审查机关吊销广告审查批准文件,一年内不予受理广告审查申请。 "

(责任编辑:DF134)

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