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南京出台人才购买商品住房办法,覆盖这七类人才!

文章作者:www.gzzhangyang.com发布时间:2019-11-19浏览次数:1234

新华社经纬客户11月7日电11月7日上午,南京市委、市政府举行新闻发布会。《2020年南京市人才购买商品住房办法(试行)》(以下简称《办法》)已经发布,将于2020年1月1日生效 这是该国首次发布一份特别文件,为人才购房开辟优先渠道。

根据微信号“南京发布”,与以往高层次人才购买商品房的方式相比,有三个新的变化:①各类人才都适用,政府机关和事业单位的人才首次纳入政策范围;(2)全市商品房销售优先为人才供应;(3)人才购买是重中之重,按照人才优先的顺序,其他购买者逐步选择住房

图片来源:南京新闻发布会直播云

具体来说,《办法》有七种类型的商品房供应目标:

①在我市工作相当于《南京市人才安居办法》的艺电人才;

②在我市工作并获得博士学位的人才;

③在我市注册监管企业、高新技术企业和新研发机构获得硕士学位的人才。

④在我市注册在监管企业、高新技术企业和新研发机构工作并取得高级技师及以上专业资格的高技能人员;

⑤年收入在50万元以上在我市注册的企业的高级管理人员和技术骨干;

⑥在我市工作的人员得到南京市高级人才推荐委员会的认可,并得到市委、市政府的批准

以上六类人才必须同时与所在单位签订1年以上的劳动合同,并缴纳我市社会保险或个人所得税。

⑦市政府批准的其他人才

《办法》指出,上述供给目标不限于户籍,包括海外人才和港澳台人才。 其中,本市户籍相当于甲、乙、丙类人才必须在本人、本人配偶和未成年子女在本市没有自有产权住房或只有一套住房且建筑面积小于90平方米时提出申请,其他人才必须在本人、本人配偶和未成年子女在本市没有自有产权住房且1年内没有房屋交易记录时提出申请。

《办法》显示,全市所有适销对路的商品房均可作为供应用房,采取整体提价和比例提价相结合的方式。 所谓政府主导的住房资源集中供应,是指市房产部门根据项目开放计划,发布商品住房信息和服务专家的联系方式,在“南京人才住房信息服务平台”开放。人才将在项目现场注册《人才购房证明》。开发企业办理预售许可证(现场销售记录)后,将根据“人才第一,过程公开”的原则和公布的销售计划,组织人才和其他购买者同时选择住房。

市场优先供应的房屋分批供应,即市房产部门将根据项目开放计划发布商品住房信息和服务专家的联系信息,在“南京人才住房信息服务平台”上开放。人才将在项目现场注册《人才购房证明》。开发企业办理预售许可证(现场销售记录)后,将根据“人才第一,过程公开”的原则和公示的销售计划,组织人才和其他买家同时选房。

其中,对于需要彩票号码的项目,相关开发企业在办理商品房预售许可证(现场登记)后,通过彩票或抽签确定人才选拔的顺序号,并根据本项目上市申请销售额的20%-30%确定人才入围名单,根据人才优先顺序和其他买家的进展情况组织选拔。 未入围的人才不包括在这批住房选择人才中。一些人才可以报名参加其他买家的抽奖,或者等待下一期开房。他们也可以在《人才购房证明》有效期内选择其他商品房。

对于不需要彩票号码的项目,相关开发企业在办理商品房预售许可证(预售备案)后,将根据销售计划,按照人才优先、其他购买者进步的顺序组织选房

具体申请流程是:从2020年1月1日开始,在“我的南京”应用程序或“南京房地产微政府”微信公众号上在线申请

此外,在监督管理方面,《办法》提出:

(1)开发企业应根据本《办法》的要求制定详细的销售计划,提供日常接待、需求登记、公示等服务,按照房地产销售行业的相关规定和要求组织开展选房、认购、付款、签约等销售工作,规范销售活动,确保销售工作的顺利有序进行

②在房屋销售过程中,人才和开发企业应根据双方签订的协议履行各自的义务,履约方有权根据协议处置或追究违约方的责任。

③鼓励金融机构为人才提供优惠便捷的金融服务 原则上,政府指导的住房将以优惠价格和较低的首付比例提供给合格人员。

④由市宣传部门牵头,区人才住房办公室共同做好政策宣传、咨询和解答工作。市发展和改革、科技、工业和信息化、投资促进等各行业主管部门应覆盖企业,特别是高新技术企业、监管工业企业、新研发机构、重点投资项目等。按照“有利于建设著名创新型城市,有利于聚集优秀人才,有利于发展主导产业”的指导方针,确保政策无死角。

⑤每个有才华的家庭只能享受一次购房服务,只能购买一套住房。办理登记、选房、认购、付款、签约等手续时,必须持有《人才购房证明》。购买的房屋5年内不得转让。

⑥人才在申请购房服务过程中应诚信申报,如实提交相关材料 发现有弄虚作假、虚报、投机倒把、出售门牌等行为的,应当立即取消其购房资格,2年内不得申请合格人员购买商品房服务。情节严重的,应当记入信用档案,并追究相应责任。

(中信经纬APP)

(责任编辑:HN666)

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