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股市重挫楼市也受牵连 多个楼盘成交遇阻

文章作者:www.gzzhangyang.com发布时间:2019-12-30浏览次数:1780

股票市场动荡不安,你会选择买房吗?

自6月15日以来,上证综指从5178点的高点暴跌至最近的近3500点。财富缩水超过20万亿元,导致许多投资者惨跌。

近期股市暴跌给厦门楼市带来了什么影响,又将如何影响未来趋势?最近,记者走访了岛上和岛外的一些建筑,采访了许多专业人士,以揭示股市受挫下房地产市场的众生相。

一笔短期多板块客户交易被冻结。

一位姓张的顾客声称“在一周内支付定金,三周内支付一套公寓”,并拒绝了最近买房的想法。 “在沃尔顿1275销售办公室,一名销售人员告诉记者,该项目的第八栋大楼目前资金紧张,但由于股市下跌,大约20%的现有客户此前已经放弃或推迟了购买计划。

股市的下跌对客户的存储产生了一定的影响。还有建发中心天成[动态价格公寓地图建设等项目] 据建发中央天成市场部负责人表示,股市的不良表现肯定会对项目的销售产生一定的影响。在该项目最近的客户中,约20%至30%的客户也放弃了买房,因为他们陷入了股市,面临着财务问题。

上月底刚刚开业的袁波一号在销售上也遇到了类似的问题。 据项目房地产顾问小杨介绍,目前有些客户不愿意离开,有些客户原本打算买房,但赔钱了。 “几乎每个同事都有两三个这样的客户 “业内人士指出,由于股市大幅下跌,大多数房地产项目在短期内将面临不同程度减少客户的压力。

房地产市场和股票市场预期积极互动。

事实上,作为公民的两大投资渠道,人们普遍认为股票市场和房地产市场之间存在一定的“跷跷板”关系。一方的繁荣和发展将吸引更多的资金,从而影响另一方。 “但这种关系是建立在健康的市场基础上的,为了产生健康的互动,早期许多股东从股票市场获利并转向房地产市场,可以很好地证实这一点 新景祥咨询中心总经理庄优香表示,如果像最近这样的股市不健康,情况应该会有所不同。 “崩盘后,大量股东会发现他们本可以购买100平方米的房子,但现在他们只能购买50平方米 不过,他也指出,对房地产市场的进一步影响可能仍需观察,因为股市暴跌只是最近才发生。

“从短期来看,肯定会有一些影响。一方面,受困的市民缺乏购房资金。另一方面,由于资金不足导致投资更加谨慎,即?故峭顺龉墒械娜艘不嵯萑牍弁? 中原厦门公司总经理孔军表示,另一方面,股市的大幅下跌恰恰反映了房地产市场的增值功能。

建发中央天成项目营销总监同意这一观点 「这反而会刺激徘徊于物业市场和股票市场之间的顾客进入物业市场 “与此同时,最近市场的反弹将抵消一些负面影响。据介绍,上周末中央天成卖出了10套房子。

7月份的房地产市场可能基本稳定。

与股市下跌相对应,一直有持续的优惠政策,如最近的降息。 根据Eykul的数据,厦门房地产市场6月份的商品房交易量接近32万平方米,比上个月有所下降,但仍保持在较高水平。 在多种因素的综合作用下,7月份房地产市场的走向引起了相当大的关注。

孔军说,最近许多销售办事处都自然而然地来访,来自它们的电量已经减少。然而,市场能否在传统房地产市场的淡季实现“淡季不淡”,主要取决于两个因素:一是投资环境的改善;如果股市形势好转,一些人可能会退出股市,选择买房;第二是看实际供应量。同时,为了实现销售的商品数量,开发商在不久的将来可能不会有太大的价格变化,但高溢价产品的价格可能会提高。

庄优香表示,与“九金十银”等所谓的房地产市场旺季相比,淡季和所谓的旺季之间的差距正在逐渐缩小。房地产市场近期销售量不大,市场表现将保持稳定。